“拿到不动产权证的那一刻，悬了11年的心终于落地了！”2025年8月25日，泉州台商投资区台盛时代广场业主孙先生紧紧攥着崭新的证书，声音里满是激动。等待了11年的业主们终于迎来了属于自己的“产权红本本”。

时间回溯到2014年，台盛时代广场项目启动建设销售，按照购房合同约定，2016年6月就能交房。可谁也没想到，开发商资金链突然断裂，项目戛然而止，成了“烂尾楼”。“看着停工的楼盘，每月还要还房贷，心里别提多慌了。”业主李女士回忆道，这些年，区管委会多次协调，由区属国企出资购买剩余资产，接盘续建完工后，却因开发商债务纠纷导致规划单体验收、人防遗留问题整改等多个历史遗留难点交织叠加，项目无法验收，不动产权证始终“难产”。

群众利益无小事，解决“登记难”刻不容缓。泉州台商投资区党工委、管委会将该问题纳入区领导调研、定期调度重点任务，实行“一周一调度”，明确“一案一策”工作路径，建立“容缺受理+并联审批+限时办结”工作机制，第一时间拨款100万元用于解决项目资金问题，为项目推进注入“强心剂”。

群众的急难愁盼，就是监督的发力点。必须拿出实招硬招，让群众早日拿到证！

要破解多年的“老大难”，跨部门协同是关键。区纪工委监工委推动建立“跨部门联席会议+专班推进”机制，规划、人防、消防、质监、住建、税务、法院等多个部门拧成 “一股绳”，5 次召开调度会，形成“党委政府主责、纪委牵头抓总、部门协同推动”的攻坚合力。

图为泉州台商投资区纪检监察干部到区政务服务中心窗口了解工作流程及办证情况

在破解核心梗阻环节，区纪工委监工委紧盯问题背后可能存在的责任、作风、纪律问题，靠前监督、精准发力，推动职能部门打破壁垒、创新解法。

面对开发商欠缴税费导致无法办证的问题，区纪工委监工委通过“嵌入式”监督深入税费征管一线，梳理问题症结，推动税务部门创新建立“税费追缴与办证分离”机制 ，既解了群众的“燃眉急”，又守住了税费征管底线。

针对因开发商债务纠纷导致项目住宅楼土地使用权被法院查封、购房群众无法办理转移登记的难题，推动惠安县人民法院、区行政审批局、资规建交局召开专项协调会反复会商，全程跟踪、督促争议化解，最终决定改查封台盛时代广场项目开发商权属的5#商场，解封住宅楼土地使用权，保障购房群众权益。同时，开通“容缺受理”绿色通道，对确实无法收集的材料，予以容缺办理，有效压缩了办证周期，让攻坚进程跑出 “加速度”。

在多部门的共同努力下，该项目比原定计划提前18天完成竣工验收和首次登记。

以台盛时代广场不动产权证的顺利发放为契机，区纪工委监工委以点带面监督推动整治不动产“登记难”问题具体实事落地见效。

区纪工委监工委联合职能部门深入4个问题突出小区开展“蹲点调研”，通过座谈走访、查阅资料、现场勘查等方式，梳理出“开发商资金链断裂导致项目烂尾”“竣工验收手续不全”“税费欠缴无法办证”“历史遗留问题久拖未决”等具体问题，形成《不动产“登记难”问题清单》，明确责任单位、整改时限和目标要求。

通过“红黄绿”三色动态管理、“问题清单—责任清单 — 整改清单—销号清单”闭环管理，每周调度整改进度，每月通报滞后事项，区纪工委监工委联合相关部门深入问题楼盘现场核查，重点纠治部门推诿扯皮、吃拿卡要等不正之风。此前，督查组发现某镇、村工作人员以“资料不全”为由拖延群众办证，立即督促整改，并对责任人严肃批评教育。

截至目前，泉州台商投资区已累计化解问题楼盘4个，惠及群众1800余户。

下一步，泉州台商投资区纪工委监工委将持续紧盯 8 个专项整治项目和 16 件具体实事，推动一个问题一个问题解决、一个项目一个项目整治，用实实在在的监督成效，切实增强群众的获得感、幸福感、安全感。

图片：谢惠婷

文字：郭钧淼